Das Projekt
Dein Ausblick
mit Zukunft
Sie wollen alles?
Dann sind Sie hier richtig.
148 Wohnungen, alle mit Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, mit durchdachten und praktischen Grundrissen in einem modernen, optisch ausgewogenem Gebäude – das ist das Projekt DAS FORST (Forsthausgasse 11 / Hopsagasse 8). Was an der architektonischen Gestaltung besonders auffällt, sind die großen Glasflächen der Wohnungen, die nicht nur ein helles und freundliches Wohnklima gewährleisten, sondern auch entsprechende Ausblicke Richtung Wienerwald Kahlenberg, Millennium City, Donau oder zum grünen Grinzing bieten.
- Wertbeständigkeit und ein regelmäßiges Zusatzeinkommen.
- Inflationsschutz und finanzielle Altersvorsorge.
- Attraktiver Wohnraum zu leistbaren Mieten.
- Kein Baurisiko, da das Gebäude komplett fertiggestellt ist.
- Eine ideale Lage, die hohe Nachfrage garantiert.
HOPSAGASSE 8
71 WOHNUNGEN
3.040,68 m2 Wohnfläche
595,38 m2 Freiflächen
FORSTHAUSGASSE 11
77 WOHNUNGEN
3.328,01 m2 Wohnfläche
646,21 m2 Freiflächen
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt, die schlüsselfertige Übergabe erfolgte im August 2022 – Überraschungen wie Kostensteigerungen oder Terminverschiebungen sind also ausgeschlossen.
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und geschmackvollen Bädern ausgestattet. Zudem stehen 56 bequeme Garagenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1, 2 oder 3 Zimmern bilden die Wohnungen ein breites Spektrum an Anlagemöglichkeiten ab. Die Grundrisse sind optimal für die Einrichtung und die Vermietung geeignet.
Partner für die Vermietung ist das renommierte und erfahrenen Immobilienunternehmen EHL, das bereits eine große Nachfrage bestätigt.
Da das Gebäude bereits fertiggestellt ist, ist eine sofortige Vermietung möglich – und damit auch sofortige Erträge.
148 Wohnungen
1–3 Zimmer
33–85 m2
Optimale Grundrisse
Alle Wohnungen mit Außenflächen: Balkon, Terrasse oder Garten
Qualitative Ausstattung
56 Garagenplätze
Mehrwert
In direktem Marktvergleich
Ein besonderes Asset sowohl bei der sofortigen Vermietung als auch bei der langfristigen Werterhaltung und -steigerung ist, dass bei der Planung und Errichtung das Gebäude großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt wurde.
Das ist nicht nur einfach eine Behauptung. DAS FORST ist nach den strengen Kriterien des ÖGNI GOLD Standards zertifiziert. In der Praxis bedeutet diese Auszeichnung geringe Betriebskosten und eine hohe Nutzerzufriedenheit sowie ein Mehrwert im direkten Marktvergleich.
Die ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) ist eine unabhängige Organisation, die Gebäude nach genau festgelegten Nachhaltigkeits- kriterien prüft und bewertet. Bei Neubauten werden insge- samt 37 Kriterien aus den Bereichen Ökologie, Ökonomie, soziokulturell und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort. Ein entsprechendes Zertifikat bestätigt die Nachhaltigkeit des Gebäudes – und damit auch seine Zukunftsfähigkeit.
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